物业服务不包括哪些内容

物业服务是指由物业管理公司为业主提供的一系列服务，旨在维护和管理小区的日常运营。物业服务也存在一些限制和排除的内容。本文将介绍物业服务不包括的一些内容。

物业服务通常不包括房屋维修和设备保养。房屋维修包括修理房屋结构、管道、电线路等方面的问题。这些问题通常由业主负责，他们需要自行雇佣专业技术人员来解决。物业管理公司通常负责小区公共设备的保养，如电梯、消防设备等，而不涉及业主私人房屋的维修和保养。

物业服务通常不包括个人卫生清洁。如何保持个人住宅的清洁与物业管理公司无关。物业服务的重点是小区公共区域的清洁和维护，如小区大门、公共走道和花园等。业主需要自行负责个人卫生清洁，如家庭卫生和个人卫生间的清洁。

物业服务通常不包括家政服务。家政服务包括洗衣、熨烫、保姆和管家等服务。这些属于个人家庭生活的范畴，业主需要自行雇佣家政服务公司或个人来满足自己的需求。

物业服务也不包括商业运营。物业管理公司主要负责小区的基础设施维护和管理，如公共绿化带、游泳池和健身房等。但物业服务并不涉及商业运营，如商铺租赁、商业招商和商业广告等。这些商业活动由业主自行负责或委托专业的商业运营公司进行。

物业服务一般不包括法律纠纷和争议的解决。物业管理公司与业主之间的管理合同一般规定了双方的权利和义务，但并不能涵盖所有潜在的法律纠纷和争议。如发生纠纷，业主需要自行寻求法律援助或委托专业的法律机构进行解决。

物业服务不包括房屋维修和设备保养、个人卫生清洁、家政服务、商业运营和法律纠纷解决等内容。业主在享受物业服务的需要自行承担与个人住宅和日常生活相关的责任和事务。物业管理公司提供的服务是有限的，业主应对自己的个人需求有一个正确的认识，以便更好地与物业管理公司合作。